南靖同步推进土楼修缮活化、楼民产权确权、村集体闲置用地试点入市——

　　让“非世遗”土楼“活”出精彩

　　记者 蔡楠楠 通讯员 杨新栋

　　夏日炎炎，南靖土楼景区游客络绎不绝，翠美楼、进士楼等“非世遗”土楼同样吸引着游客的目光。

　　经过修缮的翠美楼内，歪斜的柱子独具魅力。“听楼民介绍，这座土楼经过了修整，它仍保持着古朴特色，真是太美了。”游客许先生开心地说。

　　“翠美楼、进士楼的修缮工作从去年开始，主要是更换楼板和维修栏杆、护栏等。”工程负责人江祥珍介绍。去年以来，南靖县探索推进璞山村翠美楼、进士楼、诗德楼等“非世遗”土楼的修缮活化工程，在坚持修旧如旧的前提下，盘活土楼内原有的闲置空间和公共空间，进一步改善村民居住环境、服务文旅产业发展。

　　修缮活化“非世遗”土楼，扮靓了“面子”；为“非世遗”土楼办理“身份证”，则固好了“底子”。以往，企业向楼民租赁土楼进行文旅项目开发时，缺乏产权证这一“强心剂”，总担心投资没有保障，扎不下根、放不下心。2023年伊始，南靖县着手对书洋镇、梅林镇及土楼管委会登记的共150座“非世遗”土楼开展确权工作。同年6月8日，南靖县为书洋镇高溪村善德楼的楼民颁发第一本村民房地一体土楼不动产权证书，截至目前，已颁发57本产权证。

　　“在确权工作推进过程中，我们还发现土楼周边一些农村集体建设用地处于闲置或半闲置状态。”南靖县自然资源局党组成员沈铭涛表示，2023年，南靖县被自然资源部确定为深化农村集体经营性建设用地入市试点地区后，这些闲置地块入市出让的途径随之开启，结合土楼确权工作，可实现区域聚点连片开发。今年1月28日，书洋镇田中村两宗集体经营性建设用地成功出让，均由福建土楼旅游投资集团有限公司竞得。

　　“这两宗地位于田中赋景区和‘合文化’土楼群的中间，原先是村部旧办公楼和闲置的村办小学。”书洋镇党委书记韩俊义表示，两宗地块的成交，不仅为田中村带来了293万元收入，还将带动地块南侧“合文化”土楼群的修缮、活化利用，预计可以增加就业岗位30个，文旅片区村民每年人均增收1200元以上。

　　“地块的位置十分理想，我们打算建成游客服务中心、咖啡馆和餐厅。待‘合文化’土楼群确权登记后，我们打算将土楼整体租赁下来，开发高端民俗项目。”福建土楼旅游公司负责人黄艺彬介绍。

　　南靖县委书记李志勇表示，南靖县将进一步做好“非世遗”土楼活化利用文章，加快推进土楼修缮活化、产权确权等工作，同时继续在各镇探索逐步铺开农村集体经营性建设用地入市，进一步盘活闲置用地和土楼资源，构建“保护文物和历史文化、村财增收、村民致富、文旅经济发展壮大、助推乡村振兴”的“五方共赢”局面。

　　责任编辑：陈益雄 徐镜正 沈小琴